Estimation théorique
Impasse de l’Odet,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Odet,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 16 | IMP DU DRENEC | 6 | 103 | 483 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-11 | 97 | RUE DE L ODET | 7 | 136 | 627 | 455000€ | 3346€ |
2021-08-27 | 15 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 5 | 140 | 443 | 605000€ | 4321€ |
2019-07-05 | 91 | RUE DE L ODET | 3 | 95 | 98 | 220000€ | 2316€ |
2019-07-05 | 23 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 4 | 87 | 331 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DE L ODET | 5 | 148 | 207 | 340200€ | 2299€ |
2020-05-19 | 72 | RUE DE L ODET | 4 | 147 | 91 | 370000€ | 2517€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LAENNEC | 6 | 112 | 396 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES ILES | 5 | 144 | 766 | 490000€ | 3403€ |
2021-03-30 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 425 | 385000€ | 4053€ |
2022-07-02 | 29 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 90 | 280 | 435000€ | 4833€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DE L ODET | 4 | 78 | 98 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-16 | 9 | QUAI JACQUES DE THEZAC | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2022-02-11 | 12 | IMP DES OISEAUX | 2 | 37 | 181 | 360000€ | 9730€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE L ILE DU LOCH | 2 | 74 | 438 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-27 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 163 | 700 | 730000€ | 4479€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROBERT DIQUELOU | 8 | 140 | 304 | 325000€ | 2321€ |
2021-03-02 | 19 | RUE PIERRE GOURLAOUEN | 5 | 82 | 505 | 300000€ | 3659€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PHARE | 4 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DES ILES | 6 | 137 | 267 | 384200€ | 2804€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU VIEUX GLENAN | 6 | 243 | 386 | 900000€ | 3704€ |
2021-01-27 | 46 | RUE DE L ODET | 8 | 174 | 762 | 396000€ | 2276€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU GRAND BOURG | 3 | 75 | 723 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PHARE | 2 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2020-12-16 | 5445 | KERNAVRIOU | 2 | 108 | 419 | 348250€ | 3225€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU MENEZ | 10 | 257 | 625 | 1600000€ | 6226€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PHARE | 2 | 50 | 52 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 6 | HENT ALE NEVEZ | 5 | 121 | 443 | 370000€ | 3058€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 166 | 13 | 50000€ | 301€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 188500€ | 7540€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 250000€ | 10000€ |
2022-12-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 91 | 505 | 500000€ | 5495€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU PHARE | 4 | 82 | 470 | 168500€ | 2055€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 80 | 309 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-14 | 36 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 69 | 120 | 308400€ | 4470€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU GRAND BOURG | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-15 | 6153 | VC HENT KERNAVRIOU | 3 | 67 | 184 | 285000€ | 4254€ |
2019-12-20 | 7 | VC HENT AR VOURC'H VRAZ | 6 | 135 | 560 | 385000€ | 2852€ |
2019-08-14 | 5481 | KERNAVRIOU | 2 | 52 | 187 | 310000€ | 5962€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 115 | 507 | 527000€ | 4583€ |
2022-04-04 | 9 | IMP DE L OCEAN | 4 | 96 | 237 | 381280€ | 3972€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DU PHARE | 3 | 72 | 90 | 262000€ | 3639€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2020-11-21 | 24 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 341 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 165 | 830 | 520000€ | 3152€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 828295€ | 4930€ |
2021-04-09 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 833295€ | 4960€ |
2019-08-03 | 3 | RUE DU SABLIER LOUISE JEAN | 4 | 76 | 495 | 245000€ | 3224€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 289 | 333000€ | 3700€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 52 | 187 | 270000€ | 5192€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 82 | 175 | 320000€ | 3902€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 315 | 258700€ | 3696€ |
2019-08-02 | 5132 | RUE DU PETIT BOURG | 6 | 164 | 700 | 357700€ | 2181€ |
2021-02-03 | 5327 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 161 | 0 | 500000€ | 3106€ |
2023-03-13 | 5735 | RUE DE PEN DUICK | 5 | 160 | 842 | 620000€ | 3875€ |
2019-08-02 | 38 | IMP DU ROZ | 3 | 51 | 257 | 240000€ | 4706€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DES GENETS | 2 | 84 | 689 | 273000€ | 3250€ |
2021-03-26 | 5 | VC HENT AR STANKOU | 6 | 128 | 700 | 640000€ | 5000€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 355 | 420000€ | 4667€ |
2023-06-22 | 47 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 114 | 335 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-23 | 27 | RUE DE KERHUEL | 4 | 80 | 174 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE KERHUEL | 4 | 71 | 210 | 450000€ | 6338€ |
2020-01-24 | 4 | VC HENT AR STANKOU | 5 | 136 | 596 | 280000€ | 2059€ |
2021-01-21 | 6 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 108 | 430 | 460000€ | 4259€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DE KERHUEL | 4 | 123 | 1393 | 915000€ | 7439€ |
2020-10-29 | 60 | RUE DU PHARE | 4 | 75 | 310 | 348190€ | 4643€ |
2022-03-19 | 50 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 69 | 487 | 300000€ | 4348€ |
2021-03-06 | 5225 | RUE DE BEREVEN | 4 | 85 | 814 | 285000€ | 3353€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 203 | 434 | 485000€ | 2389€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 109 | 585 | 336000€ | 3083€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DU MOGUER | 5 | 109 | 557 | 240000€ | 2202€ |
2021-01-29 | 28 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 6 | 133 | 723 | 557500€ | 4192€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE L ODET | 6 | 124 | 647 | 550000€ | 4435€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE L ESTUAIRE | 6 | 129 | 605 | 270000€ | 2093€ |
2022-02-02 | 13 | RUE HAUTE FONTAINE | 5 | 110 | 173 | 710000€ | 6455€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 297 | 470200€ | 3135€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE LA PLAGE | 7 | 313 | 700 | 2700000€ | 8626€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE L ODET | 4 | 79 | 171 | 242623€ | 3071€ |
2021-10-13 | 20 | AV DE L ODET | 3 | 39 | 39 | 175000€ | 4487€ |
2020-08-17 | 22 | AV DE L ODET | 4 | 126 | 115 | 329840€ | 2618€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES FRERES CLEMENT | 6 | 134 | 380 | 860000€ | 6418€ |
2021-05-12 | 11 | AV DE KERCREVEN | 2 | 74 | 67 | 176000€ | 2378€ |
2021-03-01 | 36 | AV DE L ODET | 4 | 90 | 346 | 273200€ | 3036€ |
2019-09-06 | 8 | AV DE KERCREVEN | 3 | 99 | 328 | 248000€ | 2505€ |
2021-03-11 | 23 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 171 | 468 | 647450€ | 3786€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE MENEZ FROST | 3 | 56 | 231 | 365000€ | 6518€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES GLENAN | 6 | 164 | 109 | 1525000€ | 9299€ |
2021-01-26 | 19 | RUE LUCIEN SIMON | 6 | 164 | 740 | 1010000€ | 6159€ |
2021-03-25 | 28 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 516 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1072480€ | 8250€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1175150€ | 9040€ |
2021-01-07 | 29 | RUE LUCIEN SIMON | 11 | 390 | 3389 | 1700000€ | 4359€ |
2021-11-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 6 | 121 | 153 | 590000€ | 4876€ |
2019-10-15 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-23 | 60 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 120 | 272 | 576000€ | 4800€ |
2019-06-15 | 43 | AV DE KERCREVEN | 6 | 146 | 440 | 345000€ | 2363€ |
2021-07-27 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-05 | 41 | AV DE L ODET | 2 | 28 | 39 | 55000€ | 1964€ |
2022-07-22 | 25 | AV DE KERCREVEN | 6 | 107 | 280 | 450000€ | 4206€ |
2021-09-30 | 924 | VEN DE TY MEN | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2020-10-23 | 921 | VEN DE TY MEN | 4 | 85 | 380 | 290000€ | 3412€ |
2021-11-18 | 925 | VEN DE TY MEN | 8 | 287 | 878 | 2300000€ | 8014€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 556 | 462000€ | 3554€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 119 | 631 | 291000€ | 2445€ |
2022-07-22 | 926 | VEN DE TY MEN | 6 | 108 | 1312 | 760000€ | 7037€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALAVOINE | 6 | 128 | 635 | 527750€ | 4123€ |
2022-09-01 | 27 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 70 | 672 | 420300€ | 6004€ |
2021-09-30 | 7 | AV DE LA PLAGE | 5 | 114 | 682 | 450000€ | 3947€ |
2022-07-22 | 5 | IMP KERLOCH | 3 | 74 | 111 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-29 | 38 | AV DE LA PLAGE | 3 | 70 | 191 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-12 | 11 | RUE SURCOUF | 5 | 104 | 669 | 330000€ | 3173€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DU SONNEUR | 5 | 99 | 892 | 430000€ | 4343€ |
2020-07-10 | 20 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-28 | 33 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 337 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-04 | 19 | AV HENT GLAZ | 5 | 81 | 357 | 220000€ | 2716€ |
2022-09-08 | 30 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 175 | 444 | 700000€ | 4000€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DES GLENAN | 4 | 66 | 626 | 550000€ | 8333€ |
2022-02-25 | 6 | ALL FREDERIC LE GUYADER | 5 | 150 | 664 | 720000€ | 4800€ |
2023-02-08 | 23 | AV HENT GLAZ | 3 | 49 | 182 | 210000€ | 4286€ |
2020-03-17 | 24 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 91 | 575 | 280000€ | 3077€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 134 | 540 | 353000€ | 2634€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 109 | 597 | 467500€ | 4289€ |
2020-11-12 | 26 | AV BOUILLOUX LAFONT | 7 | 137 | 502 | 538000€ | 3927€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 70 | 303 | 275000€ | 3929€ |
2020-06-19 | 8 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 61 | 152 | 148950€ | 2442€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 232 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 295 | 198850€ | 2517€ |
2021-09-16 | 16 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-04 | 20 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 59 | 112 | 190000€ | 3220€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE PENFOUL | 5 | 93 | 358 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 70 | 112 | 182500€ | 2607€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2019-05-10 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 648 | 680000€ | 3617€ |
2020-10-28 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 97 | 770 | 230000€ | 2371€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PENFOUL | 3 | 89 | 368 | 380000€ | 4270€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DUQUESNE | 6 | 156 | 634 | 330000€ | 2115€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DE KERANGUYON VIHAN | 7 | 133 | 657 | 200000€ | 1504€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2019-09-16 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 169 | 600 | 375000€ | 2219€ |
2022-12-14 | 6 | RUE BRIZEUX | 3 | 50 | 265 | 209000€ | 4180€ |